Obch. priestor v BA 1- vysoké stropy 6m, možnosť vytvorenia druhého podlažia a zväčšenia plochy z 29m2 na 45m2

109,500 € bez DPH
Prístavná 1, Bratislava, ,
Favorite
Your search results

Prehľad

  • Updated On:
  • 13 januára, 2023
  • 29 m2

Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária ZEBRA INVEST má pre vás k dispozícii na predaj (postúpenie zmluvy) TOP obchodný priestor / kanceláriu s možnosťou zväčšenia o 50% plochy za minimálne náklady, výkladom do frekventovanej Plynárenskej ulice a svetlou výškou 6 metrov.

Videoprezentáciu tejto nehnuteľnosti vrátane záberov z dronu pre lepšie pochopenie pozície priestoru v projekte a umiestnenia priestoru v Bratislave si môžete pozrieť v tomto videu : https://youtu.be/mz5zfNdyymg

Benefity tohto priestoru, ktoré sú v ponuke na predaj naozaj výnimočne:

– Bezkonkurenčná poloha v Bratislave – Starom Meste na rohu ulíc Plynárenská a Prístavná pri Dunaji a minimálnej vzdialenosti od nájazdu na diaľnicu diaľnicu.

– Vysoké stropy a svetlá výška priestoru až 6 metrov, ktorá umožňuje vytvorenie druhého podlažia (loftu) a tým zväčšenie celkovej plochy zo súčasných 29 m2 až na 45 m2. Táto možnosť je aj zmluvne ošetrená v zmluve s developerom.

– Vstavanie druhého podlažia finančne vychádza na cca 700 – 800 Eur/ m2 – teda tento priestor má potenciál pri investícií približne 11 000 Eur získať ďalších 15 m2 obchodného priestoru v Bratislave.

– Vchod do priestoru priamo z frekventovanej Plynárenskej ulice, ktorá realizáciou developerských projektov v blízkej budúcnosti – The Mill, obrovského projektu MLYNÁRKY od YIT a iných pridá na význame tejto ulice. Ešte zvýši počet okoloidúcich áut a cestujúcich a ešte pridá na atraktivite tohto priestoru.

– Výklady a predajný potenciál po celej výške 6 metrov priamo do frekventovanej Plynárenskej ulice

– Šikovný menší priestor v Bratislave – Starom Meste dávajú developeri do predaja len výnimočne. Tento je navyše s potenciálom zväčšenia predajnej plochy o 50% za minimálne náklady

– Veľkosť priestoru a univerzálna dispozícia ho predurčujú pre vytvorenie obchodu, showroomu, poskytovanie služieb ale aj pre zriadenie kancelárie.

– Obrovský finančný benefit – kúpna zmluva neobsahuje inflačnú doložku – kúpna cena je teda fixná a developer ju nevie navýšiť.

– Bezpečná investícia do likvidnej nehnuteľnosti v čase vysokej inflácie viac ako 14%. Tým, že je projekt vo výstavbe a úhrady sa realizujú postupne – defacto o rok vďaka vysokej inflácií reálne zaplatíte o 14% nižšiu sumu.

– V projekte sú použité tie najlepšie dostupné materiály vrátane hliníkovej fasády a kvalitného presklenie izolačným 3 – sklom čo vrátane rozumnej výmery zabezpečí naozaj minimálne prevádzkové náklady.

– Postupná úhrada kúpnej ceny – výhoda z hľadiska cashflow – teraz je potrebné zaplatiť len cca 40 000 Eur

– V garážach časť parkovacích státí vyčlenená pre krátkodobé parkovanie klientov obchodných priestorov – vašich zákazníkov – pre nich je tým pádom parkovanie zabezpečené.

– V prípade potreby možnosť dokúpiť garážové parkovacie státia pre vás ako nových majiteľov

– Projekt sa predáva v prevedení Shell & Core / teda priestor si dokončíte podľa vašich preferencií.

Nakoľko ide o projekt, ktorý je aktuálne o výstavbe – ide o postúpenie zmluvy z aktuálneho kupujúceho na vás.

Viac informácií vám radi poskytneme osobne resp. telefonicky na tel. čísle 0945 999 555

A+

Your energy class is A

A

B

C

D

E

F

G

H

Documents
Adresa: Prístavná 1, Bratislava
Mesto:
Štát:
Štát: Slovensko (Slovenská republika)
Open In Google Maps
Property Id : 32185
Cena: 109,500 € bez DPH
Property Size: 29 m2
Energy class: A
Poschodie: Nedostupné
Other Features
1 izbové

Kontaktujte ma

    Other Agents

    13 listings

    Ing. Ondrej Mizerák R. Sc.

    CEO

    Podobné ponuky

    Predaj
    Výhodná ponuka

    Obch. priestor 33 m2 v Starom Meste v novost...

    111,870 € bez DPH
    Vo výhradnom zastúpení máme pre vás k dispozícii na predaj ideálny menší 33,9 m2 obchodný [more]
    Vo výhradnom zastúpení máme pre vás k dispozícii na predaj ideálny menší 33,9 m2 obchodný priestor / kanceláriu v d [more]
    33 m2details
    Predaj
    Výhodná ponuka

    Obchodný / kancelársky priestor 122 m2 ̵...

    225,700 € + DPH
      Náklady   Adresa   Pôdorys Realitná kancelária ZEBRA INVEST má pre vás na predaj nový 8/ [more]
      Náklady   Adresa   Pôdorys Realitná kancelária ZEBRA INVEST má pre vás na predaj nový 8/2022 skolaudovaný obchodn [more]
    123 m2details

    PREDANÉ – kancelária 54 m2 v MLYNICI –...

      Náklady   Adresa   Podorys   Video   Virtuálna prehliadka Realitná kancelária ZEBRA INVE [more]
      Náklady   Adresa   Podorys   Video   Virtuálna prehliadka Realitná kancelária ZEBRA INVEST má pre vás na predaj š [more]
    1 54 m2details

    Compare Listings

    Ing. Ondrej Mizerák R. Sc.