Ako predáme aj vašu nehnuteľnosť
Chcem predať nehnuteľnosť rýchlo, bezpečne a bez stresu. Predaj nehnuteľnosti je psychicky náročný proces a pre väčšinu z nás aj najvýznamnejší predaj v živote. Aby bol úspešný, vyžaduje si znalosti z oblasti prezentácie, marketingu, vyjednávania, ako aj komunikáciu s bankami, advokátmi a katastrom nehnuteľností.
Celým procesom vás osobne prevedie Ondrej Mizerák v spolupráci s tímom odborníkov. Každý prípad riešime individuálne, s dôrazom na bezpečný priebeh a úhradu kúpnej ceny.
Ako prebieha predaj nehnuteľnosti v 4 krokoch
Úvodná konzultácia, určenie správnej ceny a plánu predaja
Predaj začíname dôkladným pochopením vašej situácie, cieľa a časového rámca. Spoločne nastavíme reálnu predajnú cenu a jasný plán postupu, ktorý zohľadňuje trhové podmienky, typ nehnuteľnosti aj vašu predstavu o priebehu predaja. Cieľom je získať najvyššiu možnú predajnú cenu v primeranom časovom horizonte.
Benefit pre vás: istota, že predaj stojí na faktoch a stratégii, nie na odhadoch.
Príprava nehnuteľnosti, profesionálna prezentácia a spustenie predaja
Vašu nehnuteľnosť pripravíme na predaj tak, aby pôsobila dôveryhodne a atraktívne pre správny typ kupujúcich. Zabezpečíme profesionálne fotografie, videá, prípadne virtuálnu prehliadku a kvalitný popis, ktorý jasne komunikuje hodnotu nehnuteľnosti. Predaj spúšťame s premyslenou marketingovou stratégiou.
Benefit pre vás: vyšší záujem relevantných kupujúcich a lepšia vyjednávacia pozícia.
Obhliadky, vyjednávanie, príprava a podpis kúpnej zmluvy s kupujúcim
Organizujeme obhliadky so serióznymi záujemcami a preberáme komunikáciu aj vyjednávanie podmienok. Pomáhame nájsť dohodu, ktorá dáva zmysel po finančnej aj časovej stránke. Zmluvnú dokumentáciu zabezpečujeme v spolupráci so skúsenými advokátmi a koordinujeme komunikáciu s bankou kupujúceho či notárom pri úschove kúpnej ceny.
Benefit pre vás: ochrana vašich záujmov a pokojný priebeh bez zbytočného tlaku.
Prevod vlastníctva v katastri a bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti
Po podpise kúpnej zmluvy zabezpečíme podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra. Po jeho schválení katastrom koordinujeme protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradíme vám s prepisom energií, oznámením zmien obci, prípadne správcovi nehnuteľnosti. Predaj dotiahneme do úplného záveru.
Benefit pre vás: istota, že obchod je uzavretý správne, bezpečne a bez otvorených otázok.
Skúsenosti klientov s predajom nehnuteľností cez Zebra Invest
V minulosti som reagoval na ponuku z inzercie p. Mizeráka a prenajal si obchodný priestor z jeho ponuky.
Nakoľko som bol s jeho prístupom spokojný, rozhodol som sa mu neskôr zveriť predaj nášho nadštandardného bytu v Bratislave. Zabezpečil profesionálnu prípravu fotografií, propagačného videa ako aj premyslený marketing.
Aj napriek vyššej cene na ponuku zareagovalo viacero záujemcov a byt bol predaný do dvoch mesiacov od spustenia predaja. Služby p. Mizeráka a jeho tímu môžem len odporučiť.
Služby Zebra Invest som využil viac krát. Prístup bol profesionálny a ľudský zároveň.
Odporúčam.
S pánom Mizerákom a so ZEBRA INVEST spolupracujem už od roku 2022 a som maximálne spokojná. Najprv som sa s ním stretla v pozícii kupujúcej komerčného priestoru v Bratislave, ktorý predával. Prezentácia aj celý obchod prebehol hladko a korektne. Neskôr som jeho služby využila pri sprostredkovaní prenájmu našej nehnuteľnosti . Nájomcu našiel rýchlo a k našej spokojnosti.
Je vždy ochotný pomôcť, je iniciatívny a veľmi dobre sa s ním komunikuje. Oceňujem jeho profesionálny prístup aj rýchlosť reakcií. Služby tejto firmy odporúčam .
Po 25 rokoch podnikania, nastal čas spomaliť – predať našu firmu. Vo firme boli nehnutelnosti, autá, zamestnanci, nebolo to ľahké rozhodnutie.
Rozhodli sme sa touto úlohou poveriť pána Mizeráka a jeho firmu Zebra Invest a toto rozhodnutie považujem za správne. Proces predaja nebol jednoduchý, trval dlhšie ako by som si želal, ale ako sa hovorí, koniec dobrý, všetko dobré.
Bol som celý čas informovaný o ďalších krokoch, keď bolo treba komunikovali sme často a dlho aj vo večerných hodinách. Ak hľadáte seriózneho partnera, služby tejto firmy jednoznačne odporúčam.
Pri hľadaní vhodného priestoru pre moje nové podnikanie ma okamžite zaujala ponuka spoločnosti ZEBRA INVEST. Už samotný inzerát bol spracovaný na vysokej úrovni – krásne, profesionálne fotografie a detailný popis priestoru pôsobili dôveryhodne a odlíšili sa od iných ponúk.
Na osobnej obhliadke ma privítal pán Mizerák, ktorý ochotne a trpezlivo zodpovedal všetky moje otázky. Celý proces prenájmu prebehol bez komplikácií, s férovým a profesionálnym prístupom.
Som veľmi rada, že som si vybrala práve ZEBRA INVEST – dnes už v priestore pôsobí môj nový salón FLOW Head Spa. Za mňa veľká spokojnosť, spoluprácu so ZEBRA INVEST môžem len odporúčať.
Rád by som vyjadril svoju maximálnu spokojnosť so službami pána Ondreja Mizeráka zo spoločnosti ZEBRA INVEST. Bol mi odporučený kamarátom a už od prvého stretnutia ma presvedčil svojim vysoko profesionálnym prístupom, odbornými vedomosťami a férovým jednaním. Oceňujem najmä jeho schopnosť jasne a zrozumiteľne vysvetliť všetky detaily, vždy promptne reagovať a navrhnúť riešenia presne podľa mojich potrieb.
S jeho službami som nadštandardne spokojný a využívam ich aj naďalej. Páni ako pán Mizerák sú dôkazom, že kvalitný a profesionálny prístup sa stále dá nájsť. Určite ho odporúčam každému, kto hľadá spoľahlivého partnera v oblasti investícií a realít.
Za Zebrou Invest stojí Ondrej Mizerák, ktorého poznám už od roku 2009. Všetky obchody, ktoré sme kedy realizovali prebehli korektne a podľa dohody. Služby tejto firmy môžem len odporučiť.
Predaj nehnuteľnosti cez nás - predaj s jasným postupom a zodpovedným prístupom
My investujeme do prezentácie a reklamy. Vy z toho máte úžitok.
Do predaja každej nehnuteľnosti investujeme vlastné prostriedky – stovky až tisíce eur.
Výsledkom je profesionálna prezentácia postavená na kvalitných fotografiách, videu a podľa potreby aj virtuálnej prehliadke.
Následne zabezpečíme aktívnu distribúciu ponuky – prémiové platené pozície na realitných portáloch, cielenú reklamu na sociálnych sieťach, Google a YouTube.
Naše predchádzajúce ponuky dosahovali desaťtisíce zhliadnutí – pozrite si case studies alebo náš YouTube kanál.
Hodnota pre vás:
Lepšia viditeľnosť, vyšší dopyt a silnejšia vyjednávacia pozícia.
Menej obhliadok. Viac relevantných záujemcov
Vážime si váš čas aj čas kupujúcich. Preto kladieme dôraz na kvalitnú, transparentnú a detailnú prezentáciu.
Záujemca má ešte pred obhliadkou k dispozícii fotografie, pôdorys, video, detailný popis, benefity lokality a často aj virtuálnu prehliadku.
Na osobné obhliadky tak prichádzajú najmä vážni a pripravení záujemcovia, ktorí si potrebujú ponuku potvrdiť osobne.
(V praxi: penzión – 1 obhliadka, 1 kupujúci. Byt v Bratislave – 3 obhliadky, 1 kupujúci.)
Hodnota pre vás:
Menej vyrušovania, menej chaosu, viac serióznych rokovaní.
Premyslený marketing s jasnou stratégiou
Predaj nehnuteľnosti vnímame ako aktívny proces, nie ako pasívne zverejnenie inzerátu.
Pre každú nehnuteľnosť pripravíme konkrétny plán predaja, ktorý si s vami vopred odsúhlasíme.
Kombinujeme prémiové pozície na portáloch, vlastné kanály (web, databáza kontaktov, sociálne siete) a platenú propagáciu.
Vopred viete čo, kde a kedy bude realizované.
Hodnota pre vás:
Efektívny predaj s jasným plánom. Žiadne improvizácie, žiadne prekvapenia.
Odbornosť a bezpečný právny priebeh
Zmluvnú dokumentáciu pripravujú skúsení advokáti s poistením zodpovednosti.
Postup nastavujeme podľa konkrétneho prípadu a spôsobu financovania kupujúceho – bez rizikových skratiek.
Preferujeme bezpečné modely úhrady, ako je notárska úschova alebo úhrada kúpnej ceny až po povolení vkladu.
Každý obchod riešime individuálne, s dôrazom na ochranu vašich záujmov.
Hodnota pre vás:
Právna istota a pokoj počas celého procesu.
Skúsenosti s financovaním a bankami
Máme skúsenosti s hypotekárnym financovaním, vinkuláciami aj úschovami.
Pomáhame nastaviť spôsob úhrady tak, aby bol akceptovateľný pre vás, kupujúceho aj banku.
V prípade potreby vieme kupujúcemu odporučiť overených úverových špecialistov, čím zvyšujeme šancu na úspešné uzavretie obchodu.
Hodnota pre vás:
Pomáhame kupujúcemu získať financovanie – a tým aj úspešne predať vašu nehnuteľnosť.
Prečo nám klienti dôverujú :
Doručujeme výsledky založené na reálnych transakciách
Za posledných 12 mesiacov sme sprostredkovali predaj nehnuteľností a firiem v celkovom objeme viac ako 3 000 000 € a na ďalších aktuálne pracujeme.
Skutočne individuálny prístup
V ZEBRA Invest ku každému klientovi a obchodnému prípadu pristupujeme individuálne. Základom je osobné stretnutie a dôkladné pochopenie situácie, na ktoré nadväzuje spôsob predaja prispôsobený konkrétnemu prípadu.
Niektoré obchody si vyžadujú vysokú mieru diskrétnosti a anonymity, zatiaľ čo iné predaje sú úspešné vďaka cielenej a viditeľnej prezentácii. Každý obchod preto vedieme spôsobom, ktorý najlepšie zodpovedá jeho povahe a cieľu.
Cielená propagácia s jasným cieľom
Marketing vnímame ako nástroj na oslovenie správnych záujemcov.
Opierame sa o databázu viac ako 1 000 investorov a využívame formy propagácie, ktoré dávajú zmysel pre konkrétny typ majetku.
Využívame služby profesionálov
Predaj a kúpa majetku si vyžadujú odbornosť naprieč viacerými oblasťami. Preto spolupracujeme s advokátmi, daňovými poradcami a odborníkmi na profesionálnu prezentáciu.
Kto osobne zabezpečí predaj vašej nehnuteľnosti
Každý predaj osobne koordinuje Ondrej Mizerák – od prvej konzultácie až po podpis zmlúv a odovzdanie firmy či nehnuteľnosti.
Podnikám od roku 2008. Pôsobil som ako predseda predstavenstva, konateľ a spolumajiteľ viacerých menších firiem v rôznych oblastiach podnikania. Popri tom som sa dlhodobo venoval aj aktívnemu obchodovaniu s nehnuteľnosťami a postupne vybudoval investičné portfólio nájomných nehnuteľností v sedemcifernej hodnote.
K sprostredkovaniu predaja zabehnutých firiem a nehnuteľností som sa dostal až po 15 rokoch vlastného aktívneho podnikania. Preto každý predaj vnímam predovšetkým z pohľadu majiteľa, nie sprostredkovateľa.
Firmy aj nehnuteľnosti predávam tak, ako keby išlo o môj vlastný majetok.
Najlepšie rozhodnutia začínajú konzultáciou
Nezáväzná konzultácia vám zodpovie otázky a ujasní ďalší postup – vecne, pokojne a s nadhľadom.