Komerčná budova v Senici 975 m2 na pozemku 2526 m2 – variabilné využitie na obchod/sídlo firmy s možnosťou prispôsobenia

Možnosti využitia stavby sú nasledovné:

• Pôvodný zámer – predajne, resp. showroom s kancelárskymi a skladovými priestormi, Hobby Market, Záhradníctvo, Stavebniny, Iné predajne
• Sídlo obchodnej firmy s kancelárskymi a skladovým zázemím
• Showroom alebo obchodné priestory s dostatočným parkovaním pre zamestnancov a zákazníkov
• Výrobnú alebo montážnu halu s administratívnym zázemím (po preverení so stavebným úradom)
• Menšie logistické alebo distribučné centrum
• Lezecká stena či iné športové využitie
• Váš zámer s budovou

Výhody nehnuteľnosti

• Široké možnosti prispôsobenia – V súčasnom stave a v prípade rýchlej reakcie máte možnosť ovplyvniť finálne prevedenie budovy tak, abyzodpovedala vašim potrebám. Teoreticky je ešte možná konzultácia s architektom a mestom ohľadom zmeny stavby pred dokončením podľa vášho zámeru. Inak súčasný majiteľ a jeho dodávateľ pokračujú v dokončovaní projektu podľa vydaného stavebného povolenia.
• Strategická poloha – Pohola nehnuteľnosti je v širšom centre okresného mesta Senica s výbornou dostupnosťou smer D2 a Česká republika
• Výhodná kúpa – Budovu majiteľ po zmene priorít predáva výhodne – za ním investované prostriedky v čase nižších cien pozemkov, materiálov a stavebných prác. Ak vám veľkosť pozemku, budovy a jej pôdorys vyhovuje – je teda výhodnejšie kúpiť túto budovu než v súčasnosti drahšie stavať novú
• Investičný potenciál – V susedstve projektu je pripravovaný projekt revitalizácie okolia a výstavby viacerých bytovýchbudov v rozsahu až 1000 bytov pod názvom Hodvábna cesta. Výstavbou nových bytoviek na susedných parcelách tak pribudnú do tesnej blízkosti zákazníci ako aj narastie hodnota nehnuteľnosti.
• Moderné stavebné riešenia – Budova má nízke prevádzkové náklady vďaka kvalitným materiálom
• Dostatočná kapacita parkovania – 32 parkovacích miest pre zákazníkov aj zamestnancov prípadne dostatočne veľký exteriérový skladový priestor

Základné parametre budovy a pozemku

• Velkosť pozemku : 2526 m² + Pôdorysné rozmery budovy sú cca: 35,5 × 17,5 m
• Budova je dvojpodlažná a v strednej časti predajnej plochy je svetlá výška 12 metrov
• Celková zastavaná plocha: 601 m² + Celková užitková plocha je 975 m2
• Zdroj tepla a vody je aktuálne navrhnutý plynový kotol
• Pancierová podlaha
• Rekuperácia
• Na pozemku je naprojektovaných 32 parkovacích státí plus areálové osvetlenie Skladby stien: – Administratívna časť: Ytong (300 mm) so zateplením polystyrénom (150 mm) a silikátovou omietkou – Predajná časť: oceľové profily, minerálna vlna, vonkajší trapézový plech

Budova je napojená na všetky inžinierske siete:

• Vodovod
• Dažďová a splašková analizácia
• Plynovod
• Elektrina

Cena a podmienky predaja:

Cena prenájmu: Dohodou

Energie: Po dohode

Kompletná projektová dokumentácia a stavebné povolenie sú k dispozícii na nahliadnutie pre serióznych záujemcov po absolvovaní osobnej obhliadky a prejavenia seriózneho záujmu.

Obhliadka nehnuteľnosti – ozvite sa nám.

Chcete predať komerčnú nehnuteľnosť – pomôžeme vám s predajom.

V prípade, ak vás zaujala táto prezentácia a taktiež máte záujem predať prevádzkový areál, výrobnú halu, skladovú halu, prípadne hľadáte nájomcov – je vám naša ZEBRA INVEST zaoberajúca sa predajom aktívnych ziskových firiem a nehnuteľností k dispozícií a s radosťou kvalitne odprezentujeme aj vašu ponuku. Ako vidíte aj z nášho portfólia zrealizovaných obchodov – ako jedna z mála kancelárií sa špecializujeme najmä na komerčné a nadštandardné nehnuteľnosti.