Kancelária 283 m2 na Kramároch s krásnym výhľadom v blízkosti zelene. Kombinácia bývania a podnikania

495 000 €
Hľadáte pre svoju firmu priestor, ktorý nie je len pasívnym nákladom, ale inteligentnou investíciou? Potom je táto ponuka určená priamo pre vás.
Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne máme pre vás na predaj svetlý, veľkometrážny kancelársky priestor na vyníkajúcej adrese: Opavská ulica v Bratislave. Tento priestor v sebe spája unikátnu architektúru, dispozičnú slobodu, ktorá sa hľadá len veľmi  ťažko. Nebytový priestor má rozlohu 283 m2. V priamom susedstve je Nemocnica Kramáre a zeleň Železnej Studienky. Z tejto kancelárie je to na skok do Starého Mesta ale aj na diaľnicu.

Kľúčové benefity tejto kancelárie / nebytového priestoru:

Vynikajúca, ojedinelá ponuka:

Nebytové priestory Kramároch sú na predaj skôr výnimočne. Táto ponuka má navyše aj výborný pomer kvality prevedenia a požadovanej ceny. Využite to.

Architektonický unikát:
Dominantná polkruhová presklená stena zaplavuje interiér svetlom a ponúka upokojujúci výhľad na vily a Horský park.
Dispozičná sloboda:
Priestor má minimum nosných priečok a v prípade potreby si ho viete upraviť tak aby vám vyhovoval. Či potrebujete reprezentatívny open-space, alebo viacero samostatných ambulancií, stĺpový systém vám umožní viaceré varianty vnútorného usporiadania.
Výborný stav:
Priestor je udržiavaný, svetlý, klimatizovaný, s novými exteriérovými žalúziami a kuchynkou. Je teda pripravený k rýchlemu nasťahovaniu vašej spoločnosti.
Spojenie podnikania a bývania:
Vďaka veľkorysej výmere je stavebnými úpravami tento priestor možné rozdeliť na 2 “služobné byty” a stále by vám zostal k dispozícií aj kancelária o veľkosti cca 150+ m2
Extrémne nízka réžia:
Nakoľko ide o vlastníctvo priestoru bez externých nákladov ako sú spoločné recepčné, záhradníci, a iné spoločné náklady v iných kanceláriach – priestor má veľmi nízke prevádzkové náklady. Aktuálne mesačné náklady sú len 435 Eur / mesačne (cca 1,50 €/m²).

Lokalita Kramáre: Prepojenie biznisu a pokoja

Kramáre nie sú len „betónová džungľa“ – je to prestížna adresa s unikátnou mikroklímou:

Parkovanie bez stresu: Ulica Opavská nespadá pod systém PAAS, čo znamená bezplatné a bezproblémové parkovanie pre vás aj vašich klientov.
Blízkosť prírody: Len pár minút od lesa a rekreačnej zóny Železná studnička – ideálne na „psychohygienu“ počas pracovného dňa.
Strategický uzol: Okamžité napojenie na diaľničný obchvat a rýchla dostupnosť do centra mesta.

Synergia s Nemocnicou Kramáre – Príležitosť pre zdravotnícky segment

Susedstvo s jednou z najväčších nemocníc na Slovensku otvára dvere pre špecifické biznisy. Tento priestor je ideálny pre:

Farmaceutické a medicínske firmy: Ideálne ako reprezentatívne sídlo alebo showroom lekárskej techniky.
Súkromné kliniky a diagnostické centrá: Rehabilitácie (jedna už úspešne funguje na prízemí), estetická medicína alebo odborné ambulancie.
Zdravotnícke laboratóriá: Vďaka blízkosti nemocnice a technickej variabilite priestoru.
Presvetlený ateliér: open space, školenia, kombinácia bývania a podnikania

Blízkosť Nemocnice Kramáre je príjemným bonusom. Priestor ocení každý, kto hľadá vlastný veľkorysý nebytový priestor vo výbornej lokalite. Vieme si tu predstaviť aj priestory ateliéru, pokračovanie v súčasnom využití kancelárie alebo už vyššie spomenú úpravu na kombináciu prespávania zamestnancov a podnikania.

Ponuka zaujímavá aj pre investorov

Táto ponuke ja zaujímavá aj pre investorov, nakoľko predajná cena 1750 Eur / m2 je na lokalitu Kramáre mimoriadne zaujímavá.

Forma predaja:

Táto ponuka je na predaj v podobe predaja ako Share Deal (kúpa obchodného podielu spoločnosti, ktorej aktuálna jediná aktivita je prenájom tohto priestoru). Alternatívne je k dispozícií aj možnosť nákupu len obchodného priestoru bez spoločnosti avšak za upravených cenových podmienok.

 

Stav: Voľný do 2 mesiacov (aktuálne s nájomcami).

 

Ekonomické parametre:

  • Plocha: 282,84 m²
  • Cena: 495 000 €
  • Forma predaja: Preferovaný Share Deal (kúpa obchodného podielu spoločnosti s históriou od r. 2004).

Zebra Invest – Váš partner pre nehnuteľnosti s pridanou hodnotou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto priestoru.

Fotogaléria
Video prezentácia
Poloha nehnuteľnosti
Zaujala vás táto ponuka?
Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes!
Máte záujem o viac informácií?
Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes!
Neprehliadnite

Ďalšie atraktívne nehnuteľnosti v ponuke

Hľadáte pre svoju firmu priestor, ktorý nie je len pasívnym nákladom, ale inteligentnou investíciou? Potom je táto ponuka určená priamo pre vás.
Na základe exkluzívneho poverenia majiteľa máme pre vás na predaj stavebný pozemok s už vydaným stavebným povolením na výstavbu haly s kancelárskym zázemím a výbornou dopravnou dostupnosťou.
Nová výrobno-skladová hala s rozlohou viac ako 1000 m2 s 5t žeriavom, administratívnou časťou 80 m2, na pozemku, ktorý má rozlohu od 3000 m2 (flexibilota). Bezpečný areál, oplotený areál s výborným prístupom na D1.
Máte chuť investovať?

Predaj aktívnych, ziskových, zabehnutých firiem

Najlepšie rozhodnutia začínajú konzultáciou

Nezáväzná konzultácia vám zodpovie otázky a ujasní ďalší postup – vecne, pokojne a s nadhľadom.

Prejaviť záujem o firmu

Odoslanie kontaktného formulára predstavuje prejavenie seriózneho záujmu o inzerovanú spoločnosť – nie záväznú objednávku. Obratom vás kontaktujeme a dohodneme ďalší postup. Zadané údaje spracúvame výhradne za účelom vybavenia vašej požiadavky.

Prihlásenie do newslettra
Nepremeškajte žiadnu príležitosť

Prihláste sa k viac ako 1000 podnikateľom, ktorí odoberajú náš newsletter a sú informovaní o najnovších ponukách, aktualitách a ďalších dôležitých informáciách.