Krásny komerčný priestor B8 v projekte Prístavná 1

29 €
Realitná kancelária ZEBRA INVEST má pre vás k dispozícii na predaj (postúpenie zmluvy) TOP obchodný priestor / kanceláriu s možnosťou zväčšenia o 50% plochy za minimálne náklady, výkladom do frekventovanej Plynárenskej ulice a svetlou výškou cca 5,2 metra.
Popis nehnuteľnosti

Benefity tohto priestoru, ktoré je v ponuke na predaj, sú naozaj výnimočné.

  • Bezkonkurenčná poloha v Bratislave – Starom Meste na rohu ulíc Plynárenská a Prístavná pri Dunaji a minimálnej vzdialenosti od nájazdu na diaľnicu diaľnicu.
  • Vysoké stropy a svetlá výška priestoru až 5,2 metra, ktorá umožňuje vytvorenie druhého podlažia (loftu) a tým zväčšenie celkovej plochy zo súčasných 29 m2 až na 45 m2. Táto možnosť je aj zmluvne ošetrená v zmluve s developerom.
  • Vstavanie druhého podlažia finančne vychádza na cca 700 – 800 Eur/ m2 – teda tento priestor má potenciál pri investícií približne 11 000 Eur získať ďalších 15 m2 obchodného priestoru v Bratislave.
  • Vchod do priestoru priamo z frekventovanej Plynárenskej ulice, ktorá realizáciou developerských projektov v blízkej budúcnosti – The Mill, obrovského projektu MLYNÁRKY od YIT a iných pridá na význame tejto ulice. Ešte zvýši počet okoloidúcich áut a cestujúcich a ešte pridá na atraktivite tohto priestoru.
  • Výklady a predajný potenciál po celej výške priamo do frekventovanej Plynárenskej ulice
  • Šikovný menší priestor v Bratislave – Starom Meste dávajú developeri do predaja len výnimočne. Tento je navyše s potenciálom zväčšenia predajnej plochy o 50% za minimálne náklady
  • Veľkosť priestoru a univerzálna dispozícia ho predurčujú pre vytvorenie obchodu, showroomu, poskytovanie služieb ale aj pre zriadenie kancelárie
  • Obrovský finančný benefit – kúpna zmluva neobsahuje inflačnú doložku – kúpna cena je teda fixná a developer ju nevie navýšiť.
  • Bezpečná investícia do likvidnej nehnuteľnosti v čase vysokej inflácie viac ako 14%. Tým, že je projekt vo výstavbe a úhrady sa realizujú postupne – defacto o rok vďaka vysokej inflácií reálne zaplatíte o 14% nižšiu sumu.
  • V projekte sú použité tie najlepšie dostupné materiály vrátane hliníkovej fasády a kvalitného presklenie izolačným 3 – sklom čo vrátane rozumnej výmery zabezpečí naozaj minimálne prevádzkové náklady.
  • Postupná úhrada kúpnej ceny – výhoda z hľadiska cashflow – teraz je potrebné zaplatiť len 38 000 Eur
  • V garážach časť parkovacích státí vyčlenená pre krátkodobé parkovanie klientov obchodných priestorov – vašich zákazníkov – pre nich je tým pádom parkovanie zabezpečené.
  • V prípade potreby možnosť dokúpiť garážové parkovacie státia pre vás ako nových majiteľov

Projekt sa predáva v prevedení Shell & Core / teda priestor si dokončíte podľa vašich preferencií.

Nakoľko ide o projekt, ktorý je aktuálne o výstavbe – ide o postúpenie zmluvy z aktuálneho kupujúceho na vás.

Viac informácií vám radi poskytneme osobne resp. telefonicky na tel. čísle 0945 999 555.

Fotogaléria
Video prezentácia
Poloha nehnuteľnosti
Zaujala vás táto ponuka?
Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes!
Máte záujem o viac informácií?
Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes!
Neprehliadnite

Ďalšie atraktívne nehnuteľnosti v ponuke

Hľadáte pre svoju firmu priestor, ktorý nie je len pasívnym nákladom, ale inteligentnou investíciou? Potom je táto ponuka určená priamo pre vás.
Na základe exkluzívneho poverenia majiteľa máme pre vás na predaj stavebný pozemok s už vydaným stavebným povolením na výstavbu haly s kancelárskym zázemím a výbornou dopravnou dostupnosťou.
Nová výrobno-skladová hala s rozlohou viac ako 1000 m2 s 5t žeriavom, administratívnou časťou 80 m2, na pozemku, ktorý má rozlohu od 3000 m2 (flexibilota). Bezpečný areál, oplotený areál s výborným prístupom na D1.
Máte chuť investovať?

Predaj aktívnych, ziskových, zabehnutých firiem

Najlepšie rozhodnutia začínajú konzultáciou

Nezáväzná konzultácia vám zodpovie otázky a ujasní ďalší postup – vecne, pokojne a s nadhľadom.

Prejaviť záujem o firmu

Odoslanie kontaktného formulára predstavuje prejavenie seriózneho záujmu o inzerovanú spoločnosť – nie záväznú objednávku. Obratom vás kontaktujeme a dohodneme ďalší postup. Zadané údaje spracúvame výhradne za účelom vybavenia vašej požiadavky.

Prihlásenie do newslettra
Nepremeškajte žiadnu príležitosť

Prihláste sa k viac ako 1000 podnikateľom, ktorí odoberajú náš newsletter a sú informovaní o najnovších ponukách, aktualitách a ďalších dôležitých informáciách.