V penzióne sa nachádzajú 3 na sebe nezávislé apartmány a disponuje ubytovacou kapacitou 14 + 2 lôžka – teda je vhodný pre ubytovanie párov, rodín či stredne veľkých skupín (3-4 rodiny), alebo organizáciu menších teambuildingov.
Obec Pribylina má ideálnu, strategickú polohu, z ktorej je všade blízko, čo je jedna z výhod, ktorú ubytovaní hostia pravidelne oceňujú na ubytovacích portáloch. Stačí vám len 20 minút a parkujete na Štrbskom plese vo Vysokých Tatrách, 17 min je vzdialená Bešeňová či 22 minút Demänovská dolina v Nízkych Tatrách, Liptovská Mara, Tatralancia či iné atrakcie Liptova sú tiež na skok.
Penzión má nevídané hodnotenie 9,9* z 10* na booking.com, 5* z 5* na google moja firma resp. 5* z 5* na airbnb.com a patrí k top 1% ubytovateľov na tejto platforme. V súčasnosti tvoria viac ako 65% pobytov priame rezervácie a zároveň je viac ako 70% klientov zahraničných.
Vďaka nadštandardnej spokojnosti klientov, zahraničnej klientele a vysokej obsadenosti je toto podnikanie aj napriek krátkej histórii ekonomicky úspešné a generuje priemerný ročný obrat okolo …….. Eur pri zisku cca …… Eur / ročne. Aký je dôvod predaja? Jeden z manželov je zo zahraničia a celá rodina plánuje relokáciu späť do jeho rodnej vlasti, čo dáva príležitosť pokračovať práve vám.
Zaujali sme vás? Čítajte ďalej, pozrite si galériu, prečítajte si nadšené recenzie klientov či pozrite videoprezentáciu s nádherným výhľadom na Kriváň.
Penzión sa nachádza v rodinnom dome, ktorý bol dokončený v roku 2019 a služby krátkodobého ubytovania pod značkou Serenity Apartments poskytuje od roku 2021.
Celé prvé nadzemné podlažie so zastavanou plochou 121 m2 zaberá veľký 4-izbový Apartmán B s oficiálnou ubytovacou kapacitou 8 osôb (s opciou na navýšenie na 8 + 2). Tvorí ho centrálna denná časť (obývacia časť, jedálenská časť s nádherným masívnym stolom ako aj veľká kuchyňa, kde nájdete naozaj všetky drobnosti, ktoré k pobytu potrebujete. V apartmáne sú ďalej 3 samostatné izby, pričom každá izba má dostatočné súkromie a vlastnú kúpeľnu a toaletu. Z balkóna jednej izby je vidieť priamo na Kriváň. Apartmán je ako nový, kompletne nadštandardne zariadený, má masívny skôl, skrine, vešiaky, kompletne zariadenú kuchyňu či nadčasové, krásne nové kúpeľne.
Na prízemí sa nachádzajú 2 ubytovacie jednotky každá so samostatným vstupom z exteriéru.
Trojizbový Rodinný apartmán A s ubytovacou kapacitou 4 + 2 osoby, ktorý je taktiež vybavený nadštandardnou a priestrannou dennou časťou (obývacia časť, jedálenská časť s nádherným masívnym stolom ako aj veľká kuchyňa) a dvomi samostatnými izbami, z ktorých opäť každá má svoju vlastnú dizajnovú kúpeľňu a toaletu.
Na prízemí má samostatný vstup z exteriéru prístupné STUDIO, ktoré je určené pre 2 osoby. Je kompletne vybavené masívnym nábytkom, nachádza sa tu kuchynská časť, manželská posteľ, TV, chladnička a opäť nádherná kúpeľna s toaletou.
V tejto časti budovy sa kombinuje zázemie pre hostí so zámemím pre chod penziónu. Nachádza sa tu posilňovňa, ktorú ocenia hostia, pre ktorých je posilňovňa podmienkou pre výber ubytovacieho zariadenia. Ďalej je tu praktická miestnosť na odkladenie lyží, snowboardov, či bicyklov, ale je tu aj práčovňa, sklad, čisté plachty a uteráky pre použie vo výrivke či saune. Sú tu rôzne drobnosti a detaily ako sušiarne na lyžiarske topánky, papučky a plachty do sauny. Na chodbe je vytvorená milá čitáreň, respektíve sú hosťom k dispozícii spoločenské hry od výmyslu sveta.
Od otvorenia celý exteriér a záhradu majitelia postupne zveľaďovali do súčasnej podoby. V exteriéri sa za bránou nachádza dostatok parkovacích miest, ktoré zabezpečuje maximálne bezpečenie automobilov a komfort pre ubytovaných hostí. Taktiež je tu nová výrivka, fínska sauna, šípky, viacero altánkov, grily, preliezky pre deti, trampolína, krásne večerné osvetlenie.
Exteriér a záhrada je upravená tak, aby v prípade troch rôznych od seba nezávislých skupín ubytovaných mala každá dostatok svojho súkromia, no v prípade ak je celý penzión obsadený jednou firmou či partiou, aby mohla celá partia stráviť chvíle spoločne na jednom mieste.
Tento penzión je príkladom toho, že aj s ubytovacou kapacitou v súčasnosti 14 + 2 osoby, v prípade ak viete ako, sústredíte sa na správnu klientelu je možné aj na Slovensku dosiahnuť veľmi pekné ekonomické výsledky, žiť v krásnej prírode a mať životný štýl poskytujúci dostatok voľného času.
Ročný obrat za rok 2023, respektíve taktiež za rok 2024 bol výborných cca ……….. Eur / ročne.
Náklady na chod penziónu boli približne …….. Eur / ročne.
V súčasnosti si majitelia spravujú ubytovanie vo vlastnej réžii s občasnou výpomocou pri upratovaní ak treba všetky 3 apartmány naraz pripraviť v jeden deň.
Orientačný zisk daného penziónu je teda ………. Eur / ročne a to majitelia poskytujú túto službu relatívne krátko, teda ešte stále budujú klientelu a zároveň netlačia na každé euro profitu ako sa dočítate nižšie.
Poznámka: V prípade záujmu kupujúceho, je možný rast obratu minimálne na 100 000 Eur nakoľko:
V súčasnosti majitelia cca 6 týždňov v roku ubytovávali svojich známych a priateľov – nevidieť v ekonomike a príjmoch.
Viď oficiálne ceny – mimoriadne priaznivé na to, čo všetko klient dostáva a akými perfektnými recenziami ubytovanie disponuje.
Viď cenník: ceny takmer identické počas štandardných termínov (celý objekt 390 Eur štandardne) a Prime termínov – Silvestra, Vianoc, Veľkej noci (450 Eur) – rozdiel v cene menej ako 15%, štandard sa isto zhodneme je 50 – 100% príplatok
Výrivka v exteriéri s výhľadom na nebo a Tatry – každý deň počas pobytu ZADARMO – no extra charge
Sauna v exterieriéri s výhľadom do prírody – každý deň počas pobytu ZADARMO – no extra charge
Ste v saune či výrivke a ste smädný – zabelená, zapäčatená minerálka z obchodu – v súčasnosti – nech sa páči, zoberte si neobmedzený počet ZADARMO – no extra charge
Všetko čo v penzióne nájdete – Bio šampóny, bio zubné kefky, posilňovňa, káva, čaje, mliečka do kávy, atď – ZADARMO – no extra charge. V podstate máte k dispozícii služby hotela pri ubytovaní v penzióne.
Nabíjačka pre elektromobily – v cene ubytovania.
Nadčasové prevedenie interiéru s orientáciou na nadčasovosť a udržateľnosť
Majitelia žili veľa rokov v zahraničí, cestovali a teda mali možnosť sa inšpirovať ako poskytovať top ubytovacie služby, čo klienti ocenia, no zároveň nie vždy využijú a je to nákladom pre prevádzkovateľa. Serenity Apartments si dokončili podľa seba v nadštandadnom vyhotovení. Zároveň vďaka kvalitnému a krásnemu prevedeniu prilákavajú hostí, ktorí to ocenia a zároveň si ušetrili starosti do budúcna, kde by sa lacnota prejavila.
Čo určite ako záujemca a investor oceníte je, že všetok nábytok je nový, mimoriadne kvalitný a nadčasový z dubového masívu – jedálenské stoly, postele v každej izbe, skrine, vešiaky, komody – takmer všetko je z masívu. Vyzerá nádherne, kvalitne a hlavne toto vybavenie vie slúžiť s primeranou údržbou desiatky rokov a nežiada si výmenu a investície.
Taktiež sedačky, výrivka, sauna – celé zariadenie penziónu v exteriéri ako aj interiéri je nové a udržiavané – nežiada si žiadne investície.
V penzióne majitelia taktiež dbajú na ECO a BIO rozmer a udržateľnosť. Všetka energia použitá v penzióne je z elektrickej energie vyrobenej z obnoviteľných zdrojov. V penzióne máte k dispozícii Bio šampóny, sprchové gely, čistiace prostriedky, zubné kefky, zubné pasty, čistiace vody na tvár, atď – všetko toto “vybavenie” je pre ubytovaných hostí v cene pobytu, čo je štandard hotela v penzióne.
Penzión má na streche solárne panely na ohrev vody, taktiež má k dispozícii aj nabíjačku pre elekrické autá.
Majitelia si aj vzhľadom k značnej investícii do nadštandardného vybavenia dávali a dávajú záležať na tom, kto je u nich ubytovaný. Od začiatku v rámci rozhovorov odmietali napríklad partie mladších ľudí za účelom osláv aby sa vyhli zničeniu ubytovania či iným nepríjemnostiam.
Postupne sa tak vyprofilovali a štandardní ubytovaní hostia sú spravidla:
zahraniční klienti (cca 70% ubytovaných), ktorí tvoria majú záujem spoznať v priebehu niekoľkých dní až týždňa krásy Vysokých, Nízkych Tatier a Liptova a byť ubytovaní v autentickej slovenskej dedinke. Z toho titulu im viac vyhovuje súkromie a centrálna poloha Pribyliny a dostupnosť všetkými smermi do 20-25 minút ako ubytovanie napríklad priamo v Štrbskom plese alebo Jasne, z ktorých už to majú do vzdialenejšej atrakcie 45 min tam a 45 min späť.
Kultúrni Slováci, ktorí vedia oceniť akú hodnotu za peniaze dostávajú. Pokojní, ktorí si večer chcú oddýchnuť po turistike, lyžovaní či pracovných stretnutia a ocenia saunu, výrivku s výhľadom na nebo – rešpektujúci ostatných ubytovaných.
Približne 10% prenocovaní sú aj menšie teambuldingy.
Dlhodobou a konzistentnou prácou majiteľov, dychberúcimi recenziami nadšených hostí na google moja firma, booking.com či airbnb.com dnes toto ubytovanie prirodzene priťahuje práve takto zmýšľajúcich klientov.
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019, teda stále ho môžeme považovať za veľmi novú stavbu. Disponujeme k nemu aj aktuálnym znaleckým posudkom z 10/2024, ktorý pokrýva 80% požadovanej predajnej ceny. Rodinný dom má prízemie, 1 nadzemné podlažie a polovica rodinného domu je podpivničená. Nosné priečky sú postavené z tehál hrúbky 45 cm, dom má 30 cm zateplenie, deliace priečky sú kombináciou tehál a Ytongu.
Dom je pripojený na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu. Okná sú plastové – trojkomorové so sieťkami proti hmyzu.
Zdrojom tepla je elektrický kotol, na streche sú solárne panely na ohrev teplej vody. Podlahy sú kombináciou vinylových podláh a keramickej dlažby. Dvere sú drevené hladké plné v drevených obložkových zárubniach. Kuchyne sú kompletne vybavené spotrebičmi a všetky apartmány sú kompletne vybavené kvalitným nábytkom.
Kupujete zabehnutý biznis a teda už máte istotu objednávok a rezervácií počas celého roku 2025, respektíve dokonca už majú majitelia rezervácie aj na 1Q / 2026.
Všetky ekonomické informácie, rezervácie, prezentované referencie sú overiteľné, k rezerváciam sú už aj prevzaté zálohy – teda prezentované skutočnosti si viete kedykoľvek overiť a majitelia ich vedia zdokladovať.
Výhodné financovanie: Nakoľko významnú časť (80%) z ceny tvorí hodnota nehnuteľnosti bez zariadení – viete si v prípade akvizície na fyzickú osobu kúpiť túto nehnuteľnosť na hypotekárny úver s dlhodobou splatnosťou na 30 rokov (na rozdiel od biznis úverov), kde príjmy výrazne prevyšujú splátky úveru samozrejme ak máte dostatočnú bonitu a dostatok vlastných finančných prostriedkov
Predaj nehnuteľnosti + predaj vybavenia a know-how. Súčasťou predaja nie je spoločnosť, vďaka čomu odpadá účtovný a právny audit. Podnikanie bolo prevádzkované formou živnosti, respektíve formou s.r.o. až v časti roku 2024.
Pri predaji zastupujeme majiteľov spoločnosti, ktorá vyrába prefabrikované panely pre drevodomy. Aktuálna výrobná kapacita je okolo 30 nízkoenergetických, montovaných drevodomov ročne. Kvalita prevedenia spĺňa nielen slovenské ale aj prísnejšie rakúske štandardy. V súčasnosti je okrem nehnuteľnosti a výrobných zariadení k dispozícií aj celý výrobný a projekčný tím ( 7 – 10 pracovníkov), ktorý je pripravený na realizáciu vašich podnikateľských aktivít.
Predmetom predaja je etablovaný díler viacerých renomovaných značiek automobilov a motoriek. Táto spoločnosť disponuje vlastnými nehnuteľnosťami, ktoré majú výbornú, strategickú polohu a výbornú viditeľnosť zákazníkmi – ideálnu na účely showroomu a servisu. Ide o serióznu, zabehnutú, dlhoročne ziskovú spoločnosť s vybudovaným kvalitným tímom zamestnancov čo potvrdzujú stabilné obraty a výnosy.
Predmetom predaja je prémiová značka, zameraná na výrobu jedinečných vonných produktov podľa dlhoročnej tradície. Portfólio produktov tvoria parfumy s vysokým podielom esenciálnych olejov, zdravé sviečky z prírodných voskov s jedinečnou štruktúrou, interiérové difuzéry s dlhou trvácnosťou a luxusné difuzéry do auta. Obľúbené produkty tisícov klientov a vyhľadávané dary pre blízkych ako aj pre obchodných partnerov, ktoré prinášajú radosť, krásu, nezabudnuteľnú atmosféru a zanechajú trvalý dojem s dotykom noblesy.
Zabehnutý športový eshop s výborným menom a stabilnou klientelou. E-shop kontinuálne funguje od roku 2016. Výhodou tejto firmy sú veľmi dobré vzťahy s dodávateľmi s nadštandardne dohodnutými podmienkami. Medzi zákazníkov patria aj firmy odoberajúce tovar pre výškové práce vo väčších množstvách a na pravidenej bazé. Percento pravidelne nakupujúcich klientov tvorí príbližne 35 % z tržieb.
V zastúpení majiteľa máme pre vás na predaj spoločnosť, ktorá prevádzkuje 100% obsadený, obchodno – priemyselný areál v perspektívnej časti krajského mesta na západnom Slovensku, ktorý generuje hrubý výnos cez 10% ročne. Spoločnosť je vo vyníkajúcej kondícii, no z osobných dôvodov jedného z majiteľov je na predaj. To vytvára príležitosť pre vás výhodne investovať do bezpečného podnikania prenájmu priemyselných nehnuteľností. Po podpise dohody o mlčanlivosti a preukázaní kredibility vám samozrejme detailné informácie s podkladmi obratom prepošleme.
Na základe exkluzívnej spolupráce máme pre vás v M2B na predaj likérku na západnom Slovensku. V likérke sa vyrábajú konzumné liehoviny (rum, vodka, borovička, gin, Napoleon, Brandy) v rôznych veľkostiach. Zároveň sa tu vyrábajú aj značkové produkty rady … (bude pokrytá po podpise NDA). Tu patria do portfólia produkty ako marhuľa, hruška, čierna ríbezľa, slivka, čerešňa, borovička, fernet. Tradícia výroby alkohololu v danej lokalite je viac ako 100 rokov, spoločnosť samotná má viac ako 20 rokov.
Nezáväzná konzultácia vám zodpovie otázky a ujasní ďalší postup – vecne, pokojne a s nadhľadom.
Odoslanie kontaktného formulára predstavuje prejavenie seriózneho záujmu o inzerovanú spoločnosť – nie záväznú objednávku. Obratom vás kontaktujeme a dohodneme ďalší postup. Zadané údaje spracúvame výhradne za účelom vybavenia vašej požiadavky.
Prihláste sa k viac ako 1000 podnikateľom, ktorí odoberajú náš newsletter a sú informovaní o najnovších ponukách, aktualitách a ďalších dôležitých informáciách.
