Spoločnosť je vo vynikajúcej kondícii, no z osobných dôvodov jedného z majiteľov je na predaj. To vytvára príležitosť pre vás výhodne investovať do bezpečného podnikania prenájmu priemyselných nehnuteľností. Po podpise dohody o mlčanlivosti a preukázaní kredibility vám samozrejme detailné informácie s podkladmi obratom prepošleme.
Dôvody, prečo je táto investícia zaujímavá:
Nehnuteľnosť
Nehnuteľnosti a celý areál sú vo výbornom udržiavanom stave a v najbližších rokoch si nevyžadujú žiadne významnejšie investície. Areál sa nachádza v lukratívnej časti krajského mesta na Západnom Slovensku, čo z neho vytvára aj zaujímavú long-term investíciu v podobe prípadného budúceho rezidenčného developmentu.
Areál má zabezpečený priamy prístup na štátnu cestu, približná rozloha pozemkov je cca 10 000 m2 a plocha zastavaná prenajímateľnými budovami je viac ako 5000 m2. Budovy sú zložené z administratívnej budovy a viacerých skladovových. Aktuálna hodnota znaleckého posudku predmetných nehnuteľností je 4 400 000 Eur. Výborne vyskladané portfólio nájomníkov, 100% obsadenosť, skvelá platobná disciplína.
Ukážkovo vyskladaný mix platiacich nájomníkov
Ekonomika a cashflow
Spoločnosť prevádzkuje výhradne prenájom tohto areálu, pričom ročný zisk je cca 290 000 Eur.
Výhodou tejto ponuky je, že spoločnosť má načerpaný úver v hodnote cca 1 mil. Eur, ktorý má výhodné podmienky a vy ako nový majiteľ v prípade záujmu môžete pokračovať v jeho splácaní a tým pádom si znížiť výšku potrebnej investície.
Prenájmy generujú dostatočný cashflow na splácanie úveru teda po jeho prevzatí okrem vstupnej investície nepotrebujete investovať žiadne ďalšie finančné prostriedky, naopak každý mesiac zostáva dostatočný prebytok kapitálu.
Zhrnutie
Za cenu, ktorá je vzhľadom k hodnote, ktorú predávame výhodnejšia ako trhová, máme pre vás na predaj spoločnosť, ktorá je vlastníkom uceleného areálu nehnuteľnosti v krajskom meste na západnom Slovensku. Areál je plne obsadený, generuje pravidelný príjem z výborne vyskladaného portfólia nájomníkov. Po akvizícii bude generovať pravidelný mesačný “rentiérsky” príjem. Výhodou, ktorá znižuje potrebu úvodnej investície je existujúci úver a pomyselnou čerešničkou na torte je perspektívny exit a predaj areálu rezidenčnému developerovi v stredno až dlhodobom horizonte.
Indikatívna cena 3 600 000 Eur
Pri znaleckej hodnote nehnuteľnosti viac ako 4 400 000 Eur a generovanom čistom nájomnom vo výške cca 290 000 Eur ide o mimoriadne zaujímavú cenovú ponuku.
Fotografie sú ilustračné.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Predmetom predaja je slovenský prvovýrobca prémiových sypaných čajov a príslušenstva – Big tea s.r.o. Pod neho patria značky ako VESELÝ ČAJ a MEDICA TEA. Výsledný produkt v sebe spája rôzne druhy kvalitných sypaných čajov s výnimočným a kreatívnym dizajnom obalov. Vďaka tomu, v tomto kontexte nefunguje čaj len ako nápoj, ale ako plnohodnotný prémiový darčekový predmet pre koncových klientov alebo pre obchodných partnerov, followerov, fanúšikov. Za 5 rokov na trhu si firma vybudovala pevnú pozíciu a silnú komunitu zákazníkov v B2C ako aj B2B segmente, ktorí sa k jej produktom pravidelne vracajú. Firma má priemerný obrat za posledné 2 roky 218 000 Eur.
Predmetom predaja je svadobný salón, ktorý za 10 rokov na trhu získal dôveru viac ako 3 800 neviest. Salón, v ktorom nakupujú nevesty z celého Slovenska, dokonca aj zo zahraničia. Dôvodov tohto úspechu je viacero. Výborný zákaznícky servis, vlastná krajčírska dielňa pre úpravy šiat, silná vyjednávacia pozícia u dodávateľov, zabezpečujúca výhodný nákup šiat a jedinečný biznis model postavený na predaji namiesto prenájmu šiat. V salóne si nevesta dokáže kúpiť nové, jej telu a vkusu na mieru prispôsobené svadobné šaty za cenu, ktorá je porovnateľná s cenou prenájmu v iných salónoch. Nevesta tak má istotu, že šaty budú nové, čisté a komfortné počas celého dňa, čo je pri požičaných šatách veľký problém. Rovnako odpadá riziko a stres, že sa vybrané šaty na prenájom na svadbe týždeň pred termínom jej svadby oblejú, roztrhajú či inak poškodia.
Pri predaji zastupujeme majiteľov spoločnosti, ktorá vyrába prefabrikované panely pre drevodomy. Aktuálna výrobná kapacita je okolo 30 nízkoenergetických, montovaných drevodomov ročne. Kvalita prevedenia spĺňa nielen slovenské ale aj prísnejšie rakúske štandardy. V súčasnosti je okrem nehnuteľnosti a výrobných zariadení k dispozícií aj celý výrobný a projekčný tím ( 7 – 10 pracovníkov), ktorý je pripravený na realizáciu vašich podnikateľských aktivít.
Predmetom predaja je etablovaný díler viacerých renomovaných značiek automobilov a motoriek. Táto spoločnosť disponuje vlastnými nehnuteľnosťami, ktoré majú výbornú, strategickú polohu a výbornú viditeľnosť zákazníkmi – ideálnu na účely showroomu a servisu. Ide o serióznu, zabehnutú, dlhoročne ziskovú spoločnosť s vybudovaným kvalitným tímom zamestnancov čo potvrdzujú stabilné obraty a výnosy.
Predmetom predaja je prémiová značka, zameraná na výrobu jedinečných vonných produktov podľa dlhoročnej tradície. Portfólio produktov tvoria parfumy s vysokým podielom esenciálnych olejov, zdravé sviečky z prírodných voskov s jedinečnou štruktúrou, interiérové difuzéry s dlhou trvácnosťou a luxusné difuzéry do auta. Obľúbené produkty tisícov klientov a vyhľadávané dary pre blízkych ako aj pre obchodných partnerov, ktoré prinášajú radosť, krásu, nezabudnuteľnú atmosféru a zanechajú trvalý dojem s dotykom noblesy.
Zabehnutý športový eshop s výborným menom a stabilnou klientelou. E-shop kontinuálne funguje od roku 2016. Výhodou tejto firmy sú veľmi dobré vzťahy s dodávateľmi s nadštandardne dohodnutými podmienkami. Medzi zákazníkov patria aj firmy odoberajúce tovar pre výškové práce vo väčších množstvách a na pravidenej bazé. Percento pravidelne nakupujúcich klientov tvorí príbližne 35 % z tržieb.
Nezáväzná konzultácia vám zodpovie otázky a ujasní ďalší postup – vecne, pokojne a s nadhľadom.
Odoslanie kontaktného formulára predstavuje prejavenie seriózneho záujmu o inzerovanú spoločnosť – nie záväznú objednávku. Obratom vás kontaktujeme a dohodneme ďalší postup. Zadané údaje spracúvame výhradne za účelom vybavenia vašej požiadavky.
Prihláste sa k viac ako 1000 podnikateľom, ktorí odoberajú náš newsletter a sú informovaní o najnovších ponukách, aktualitách a ďalších dôležitých informáciách.
