Prehľad
- Updated On:
- 21 apríla, 2024
Popis nehnuteľnosti
Máme pre vás na predaj rozsiahlu budovu s veľkým pozemkom v nádhernom kúpeľnom meste Turčianske Teplice.
Na pozemku s výmerou 5225 m2 nachádzajúcom sa v širšom centre mesta je postavená z časti jednopodlažná a z časti dvojpodlažná budova.
Pokojnou pešou chôdzou sa z pozemku dostanete do centra Turčianskych Teplíc vzdialeného asi 500 metrov za 5 minút, prípadne autom budete v centre pozostávajúcom z Kúpeľov Turčianske Teplice, Pešej zóny a nádherného Parku Slávy za 2 minuty.
Základné parametre predávanej nehnuteľnosti:
• Na predaj je k dispozícii pozemok praktického obdĺžnikového tvaru o veľkosti 5225 m2
• Na pozemku je postavená 1- podlažná a cca v ¼ plochy 2-podlažná budova so zastavanou plochou približne 3000 m2
• Pri pozemku sú všetky k výstavbe potrebné siete s dostatočnými kapacitami – voda, elektrina, plyn, kanalizácia
Využitie pozemku a budovy:
• Developerský projekt – bytový / apartmánový dom
Na pozemok bolo v minulosti vydané právoplatné stavebné povolenie na Polyfunkčný bytový dom pozostávajúci z cca 500 m2 komerčných priestorov, 19ks garáží a 33 parkovacích státi na prízemí.
Na 2-5 nadzemnom podlaží bolo naprojektovaných 9ks 1+kk bytov, 31ks 2+ kk bytov, 24ks 3+kk bytov, 9ks 4-izby bytov a 1 luxusný 5izbový penthouse na poschodí.
ÚPI je nezmenená a k dispozícií na vyžiadanie v našej kancelárií a modernizovaný projekt v podobnom rozsahu je možné realizovať aj v súčasnosti
V predajnej cene je zahrnutá kompletná projektová dokumentácia k projektu vrátane ekonomických parametrov.
Medzi alternatívne možnosti využitia patria:
• Realizácia developerského projektu apartmánového domu v menšom rozsahu napr. do 3 NP alebo rozdelenie projektu na 2 fázy.
• Realizácia a prestavba budovy na radovú zástavbu, alebo výstavba menších ubytovacích buniek/ apartmánov 60 m2 s predzáhradkou na predaj či dlhodobý prenájom.
• Dom dôchodcov
• Poliklinika
• Obchodné centrum
• Nehlučná resp. neprašná výroba,
• Služby a podobne
Turčianske Teplice
Mesto Turčianske Teplice, ktorého spádová oblasť má približne 25 000 obyvateľov patrí k najstarším kúpeľným mestám na Slovensku. Úspešne sa tu liečia choroby pohybové aparátu, nervové a onkologické choroby,choroby obličiek a močových ciest, ženské choroby a choroby tráviaceho traktu.
Centrum mesta tvoria práve Zlaté kúpele Turčianske Teplice, ktorým dominuje architektonický skvost a národná kultúrna pamiatka Modrý kúpeľ dnes nazývaný aj Zlatý kúpeľ alebo Royal Bath, ktorý je priamo prepojený s 5* hotelom Royal Palace Turčianske Teplice. V centre sa zároveň nachádza majestátny kúpeľný Park Slávy, kde si môžete dopriať dlhé prechádzky a patrí medzi kultúrne pamiatky. Jeho rozloha je úctyhodných 12 hektárov.
