Prehľad
- Updated On:
- 20 októbra, 2025
- 900 m2
Popis nehnuteľnosti
V exkluzívnom zastúpení majiteľa máme pre vás na predaj areál o rozlohe 6 342 m2 v obci Jablonec, ktorý je môže byť novým sídlom vaše spoločnosti. V súčasnosti je využívaný pre potreby vinárskej výroby. Je však univerzálne použiteľný aj pre inú potravinársku či nepotravinársku výrobu, sídlo stavebnej spoločnosti, skladovanie, sídlo dopravnej spoločnosti, servisné stredisko, menšiu logistickú firmu. Celý areál je možné oplotiť a tak získať absolútne súkromie.
Areál obdĺžnikového tvaru, schválená potravinárska výroba, budova s rozlohou 900 m2
Predávaný areál je súmerného, obdĺžnikového tvaru v intraviláne obce Jablonec. Na pozemkoch sa nachádza výrobno – prevádzková budova so spevnenými podlahami so zastavanou plochou 704 m2. Táto budova je v súčasnosti využívaná na výrobu, fľaškovanie a skladovanie vína. Súčasťou budovy je aj administratívne a sociálne zázemie a reprezentatívna degustačná miestnosť, slúžiaca na ochutnávku vín, pred ktorou sa nachádza zastrešená terasa. Pod budovou sa nachádza pivnica o rozlohe 200 m2, ktorá je dobre prístupná širokými dvermi. Ďalej sú súčasťou areálu komunikácie, prístrešky na autá a iné stroje ako aj spevnené plochy – pre potreby firmy, ktorá má veľa áut prípadne tovaru na sklade – ideálne.
Výrobno – prevádzková budova je univerzálne použiteľná aj na iné činnosti ( pôvodne išlo o budovu bitúnku), teda využitie budovy je samozrejme na vašom zvážení a druhu podnikania. V prípade, že o vinárske technológie nebudete mať záujem, priestory budú v dohodnutej lehote vypratané a technológie odvezené.
Možnosť ďalšej výstavby
Výhodou tejto ponuky je to – že si nekupujete len obyčajný areál, ktorý je v územnom pláne presne zadefinovaný ako výroba alebo sklady – ALE, v tomto prípade si kupujete pozemky, ktoré nemajú presne zadefinované využitie. Obec Jablonec nemá územný plán a teda je tu väčšia variabilita v prípade záujmu o ďalšiu výstavbu z vašej strany.
Obec Jablonec – ideálna poloha medzi Bratislavou, Pezinkom a Trnavou
Obec Jablonec má výbornú strategickú polohu na rozhraní Bratislavského a Trnavského kraja a je z nej výborná dostupnosť do Bratislavy, Trnavy, Pezinka. V obci ja základná občianska vybavenosť vo forme materskej škôlky a základnej školy pre 1- 4 ročník a nedostatok bytov.
Jablonec – perfektná lokalita pre vašu firmu, resp. ako investícia do budúcna.
Dostupnosť autom je nasledovná:
Trnava, centrum – 15 min
Senec, centrum – 15 min
Pezinok, centrum – 15 min
Bratislava, Avion SC – 25 min
Automobilka PSA – 20 min
Sereď, Amazon – 20 min
Cena : 647 000 Eur
Na nehnuteľnosti neviazne žiadne záložné právo a je možné aj financovanie prostredníctvom úveru. Znalecký posudok výrazne prevyšuje požadovanú cenu.
K nehnuteľnosti má majiteľ k dispozícii znalecký posudok z 9/2024 na sumu 786 000 Eur. V záujme rýchleho predaja z titulu sťahovania do zahraničia je táto suma výrazne znížená. Využite túto príležisť a kúpte si mimoriadne výhodne túto nehnuteľnosť.
Rekapitulácia ponuky
Predávaný areál sa nachádza vo výbornej lokalite v obci Jablonec medzi Bratislavou, Trnavou a Pezinkom. Dnes je územie oficiálne schválené na potravinársku výrobu a aj v súčasnosti slúži na vinársku výrobu. Kupujúcemu dáva táto ponuka možnosť pokračovať vo vinárskej výrobe, jeho vlastnej výrobe, alebo realizáciu a spustenie jeho vlastného zámeru – tým, že obec nemá schválený územný plán, môže prísť so svojim vlastným riešením.
Osobná obhliadka
V prípade záujmu o viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte na:
Tel. číslo: 0945 999 555
E-mailom: mizerak@zebrainvest.sk
—— ———— ———ENGLISH —– ——— ————
Exclusive Sale – Multipurpose Site in Jablonec (6,342 m²)
We are exclusively offering for sale a site with a total area of 6,342 m² located in the village of Jablonec, which could become the new headquarters of your company. It is currently used for wine production but is universally suitable for other food or non-food production, as a construction company headquarters, warehousing, transportation company base, service center, or for a smaller logistics firm. The entire site can be fenced to ensure complete privacy.
Rectangular site, approved for food production, building with 900 m²
The offered site has a symmetrical rectangular shape and lies within the built-up area of Jablonec. On the property there is a production and operations building with reinforced floors and a built-up area of 704 m². This building is currently used for wine production, bottling, and storage. It also includes administrative and social facilities, as well as a representative tasting room with a covered terrace in front. Beneath the building is a 200 m² cellar with wide doors, allowing good accessibility. The site also includes paved roads, carports for vehicles and machinery, and reinforced outdoor areas – ideal for a company with many vehicles or inventory.
The production building is universally adaptable for other activities (it was originally a slaughterhouse), so the final use is up to you and your type of business. If you are not interested in the existing wine-making equipment, the premises will be vacated and the technology removed within the agreed period.
Possibility of further development
One of the biggest advantages of this offer is flexibility. You are not buying a site rigidly defined in the zoning plan as strictly “production” or “warehousing.” In this case, the land does not have a specifically set use. Since the village of Jablonec has no zoning plan, you gain greater variability for possible additional construction in the future.
Jablonec – Ideal Location Between Bratislava, Pezinok, and Trnava
The village of Jablonec enjoys a strategic position at the border of the Bratislava and Trnava regions, with excellent access to Bratislava, Trnava, and Pezinok. The village offers basic civic amenities such as a kindergarten and elementary school (grades 1–4), but suffers from a shortage of housing.
Jablonec – a perfect location for your company or as a long-term investment.
Driving distances:
Trnava, city center – 15 min
Senec, city center – 15 min
Pezinok, city center – 15 min
Bratislava, Avion Shopping Center – 25 min
PSA car plant – 20 min
Sereď, Amazon – 20 min
Price: €647,000
The property is free of liens and can be financed with a mortgage. The official valuation significantly exceeds the asking price.
The owner holds a valuation report dated 09/2024 at €786,000. Due to relocation abroad, the asking price has been significantly reduced for a quick sale. Don’t miss this opportunity to acquire this property under highly favorable conditions.
Summary of the Offer
The site is located in an excellent location in Jablonec, between Bratislava, Trnava, and Pezinok. It is officially approved for food production and is currently used for wine-making. This gives the buyer the option to continue in wine production, start another type of production, or implement their own project. Since the village has no approved zoning plan, you are free to bring your own vision to life.
Viewings
For more information or to arrange a personal viewing, please contact:
Tel.: +421 945 999 555
E-mail: mizerak@zebrainvest.sk
