Obchodný / kancelársky priestor 122 m2 – novostavba na Košickej ulici

Realitná kancelária ZEBRA INVEST má pre vás na predaj nový 8/2022 skolaudovaný obchodný priestor / kanceláriu o veľkosti 122,59 m2 v širšom centre Bratislavy. Priestor sa nachádza v projekte novostavby KOŠICKÁ 52. 

V objekte sa nachádzajú len 2 obchodné priestory priamo prístupné z ulice. V prvom bude notársky úrad a druhý je k dispozícii pre vás a vaše podnikateľské aktivity. Vzhľadom k budúcemu rozvoju lokality je priestor vhodný aj ako investícia a forma uloženia peňazí v dnešnej neistej dobe a dvojcifernej inflácie.

Benefity priestoru:

• Výborná lokalita – Košická ulica – 200 metrov Dulovo námestie a Pradiareň, Zwirn, OC Nivy – nové centrum Bratislavy

• Budova skolaudovaná 8/2022  s nízkymi prevádzkovými nákladmi a kvalitnými materiálmi. 

•      Výborná investícia vzhľadom k pripravenovanej revitalizácií Trhoviska Miletičová ako aj samotnej Košickej ulice vrátane realizácie električkovej trate

• 2 vchody do priestoru – 1 x vchod priamo z ulice a 1 x z chodby bytovvého domu 

• Priamo v budove viac ako 80 bytov a potenciálnych klientov

• 2 veľké parkovacie miesta ( o ve+lkosti 14 m2 a 13 m2) na samostatných LV  priamo pred priestorom za rampou – otváranie rampy a vstupných dverí možné z recepcie

• Budete prvý vlastník – výber finálneho dizajnu osvetlenia, stien podľa želania vlastníka

• Priestor skolaudovaný ako obchodný priestor – univerzálny a vhodný na predajňu ale aj kanceláriu, showroom či poskytovanie služieb atď. Taktiež je možné v priestore dobudovať presklené priečky a zrealizovať kontaktné centrum, hypotekárne centrum, či iné kancelárske činnosti.

• V priestore zrealizované kompletné kvalitné kúrenie v hodnote 12 000 Eur

• Ideálna veľkosť pre predajňu na dobrej adrese a vhodne rozdelenie na predajnú časť cca 105 m2 a zázemie v podobe WC, kuchynky, sprchy v veľkosti cca 17 m2

• Zázemie v podobe kuchynky, 1 či 2 WC, resp. sprcha a WC a skladu – záleží na vás akú variantu preferujete 

• Osvetlený banner na fasáde budovy, aby vás klienti videli počas dňa aj noci 

• Možnosť umiestnenia veľkého množstva regálov a predajných plôch a tým vhodne zakomponovať nosné stĺpy budovy, ktoré sa v priestore nachádzajú

Predajná cena za obchodný priestor: 225 700 € + DPH, resp. dohodou.

K dispozícii na predaj aj 2 ks parkovacie miesta. Cena 1 miesta je 16 500 € + DPH  

Máte záujem o obhliadku tohto priestoru? Ozvite sa nám: 

Tel: 0945 999 555

—————————————————————————————-

The ZEBRA INVEST real estate agency has a new retail space in the KOŠICKÁ 52 project available for rent.

Project website: www.kosicka52.sk

The advantage of this offer is that there are only 2 retail spaces in the building.

The first will be a notary office and the second is available for you to rent.

It is a new building, which is currently approval procedure and its handover to clients is expected during 8/2022.

You will be able to adjust the space to your preferences from 8/2022. You will also have 2 months of free rental available to customize the space to your own idea.

The total leasable area is 122.59 m2.

Directly in front of the space, it is possible to rent 2 extra-large parking spaces for a given location at a symbolic price of 100 Eur per month.

The space is currently empty and in case of quick response and long-term rental, you can adapt the space to your requirements.

Completion costs are a matter of agreement between the owner and the tenant.

The space is rented in a finished state with facilities, walls, toilets, preparation for the kitchen and air conditioning.

The flor is planned universal gray large-format tiles. In the case of a quick reaction, it is possible to adjust this color.

Space benefits:

– Unbeatable location on Košická street – opposite the Viktoria project near Miletička, 200 meters Dulovo námestie with completely different rental conditions

– New construction with low operating costs

– Only 2 retail spaces in the Košická 52 project

– 2 parking spaces directly in front of the area

– You will be the first tenant – the choice of the final design of lighting and walls according to the wishes of the tenant

– The space is approved as a commercial space – ideal for a shop – cycling, sportswear, equipment, musical instruments, gallery, but of course the provision of services.

– Possibility of placing a large number of shelves and sales areas

– Ideal size for a store at a good address with an affordable rental amount

– Facilities in the form of kitchen, toilet and storage

– Illuminated banner on the facade of the building so that you can be seen during the day and night

– Possibility to set up your company’s headquarters

– Other options for an agreement 

Are you interested in visiting this space? Contact us:

Contact:

Ing. Ondrej Mizerak M. Sc.

Tel: 0945 999 555

Mail: info@zebrainvest.sk