Obchodný/kancelársky priestor – novostavba na Košickej ulici – výborná cena/možnosť dohody

Realitná kancelária ZEBRA INVEST má pre vás na predaj obchodný priestor v novostavbe v projekte KOŠICKÁ 52.
Ide o skolaudovanú novostavbu 8/2022, do ktorej sa práve sťahujú obyvatelia – viac ako 80 bytov.
V objekte sa nachádzajú len 2 obchodné priestory priamo prístupné z ulice. V prvom bude notársky úrad a druhý je k dispozícii na predaj pre vás a vaše podnikateľské plány, resp. je vzhľadom k budúcemu rozvoju lokality vhodný aj ako investícia.

Celková plocha obchodného priestoru je 122,59 m2 – a je vhodne rozdelená na predajnú plochu ( kancelársku časť) cca 100 m2 a zázemie v podobe kuchynky, WC či skladu v rozlohe cca 22 m2.
Priamo pred priestorom sa nachádzajú 2 nadštandardne veľké parkovacie miesta.

V súčasnosti je v priestore už zrealizované kúrenie a tiež kúpená kvalitná dlažba Rako v hodnote – už započítaná v predajnej cene. Ak bude kupujúci preferovať iný dizajn, hodnota dlažby bude z predajnej ceny odpočítaná.

Benefity priestoru:
– Výborná investícia nakoľko je len otázkou času revitalizácia Trhoviska Miletičová ako aj samotnej Košickej ulice. Je tu plánovaná úprava ako aj realizácia električkovej trate.
– Bezkonkurenčná lokalita Košickej ulice – oproti projektu Viktoria v blízkosti Miletička, 200 metrov Dulovo námestie a Pradiareň
– Novostavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi
– Len 2 obchodné priestory v projekte Košická52 – priamo z ulice. Na 1. poschodí bude účtovná spoločnosť a zubná klinika.
– Priamo v budove viac ako 80 bytov a potenciálnych klientov
– 2 parkovacie miesta priamo pred priestorom
– Budete prvý vlastník – výber finálneho dizajnu osvetlenia, stien podľa želania vlastníka
– Priestor skolaudovaný ako obchodný priestor – ideálny na predajňu – cyklo, športové oblečenie, vybavenie, hudobné nástroje, galéria, ale samozrejme aj poskytovanie služieb. Taktiež je možné v priestore dobudovať presklené priečky a zrealizovať kontaktné centrum, hypotekárne centrum, či iné kancelárske činnosti.
– Možnosť umiestnenia veľkého množstva regálov a predajných plôch
– Ideálna veľkosť pre predajňu na dobrej adrese
– Zázemie v podobe kuchynky, 1 či 2 WC, resp. sprcha a WC a skladu
– Osvetlený banner na fasáde budovy, aby vás bolo počas dňa aj noci vidieť
– Na danú lokalitu výborná cena – dôvodom predaja je investícia do iného projektu, kde musí majiteľ rýchlo reagovať.


Predajná cena za obchodný priestor: 281 834 € + DPH, resp. dohodou.
Parkovacie miesta: 30 000 € + DPH – ich predaj nie je podmienkou. Ich kúpu v tejto cene však odporúčame.

Máte záujem o obhliadku tohto priestoru? Ozvite sa nám:

Kontakt:
Ing. Ondrej Mizerák M. Sc.
Tel: 0945 999 555
Mail: info@zebrainvest.sk

—————————————————————————————-

The ZEBRA INVEST real estate agency has a new retail space in the KOŠICKÁ 52 project available for rent.

Project website: www.kosicka52.sk

The advantage of this offer is that there are only 2 retail spaces in the building.

The first will be a notary office and the second is available for you to rent.

It is a new building, which is currently approval procedure and its handover to clients is expected during 8/2022.

You will be able to adjust the space to your preferences from 8/2022. You will also have 2 months of free rental available to customize the space to your own idea.

The total leasable area is 122.59 m2.

Directly in front of the space, it is possible to rent 2 extra-large parking spaces for a given location at a symbolic price of 100 Eur per month.

The space is currently empty and in case of quick response and long-term rental, you can adapt the space to your requirements.

Completion costs are a matter of agreement between the owner and the tenant.

The space is rented in a finished state with facilities, walls, toilets, preparation for the kitchen and air conditioning.

The floor is planned universal gray large-format tiles. In the case of a quick reaction, it is possible to adjust this color.

Space benefits:

– Unbeatable location on Košická street – opposite the Viktoria project near Miletička, 200 meters Dulovo námestie with completely different rental conditions

– New construction with low operating costs

– Only 2 retail spaces in the Košická 52 project

– 2 parking spaces directly in front of the area

– You will be the first tenant – the choice of the final design of lighting and walls according to the wishes of the tenant

– The space is approved as a commercial space – ideal for a shop – cycling, sportswear, equipment, musical instruments, gallery, but of course the provision of services.

– Possibility of placing a large number of shelves and sales areas

– Ideal size for a store at a good address with an affordable rental amount

– Facilities in the form of kitchen, toilet and storage

– Illuminated banner on the facade of the building so that you can be seen during the day and night

– Possibility to set up your company’s headquarters

– Other options for an agreement 

Are you interested in visiting this space? Contact us:

Contact:

Ing. Ondrej Mizerak M. Sc.

Tel: 0945 999 555

Mail: info@zebrainvest.sk