Obchodný priestor / kancelária 34 m2 v novostavbe Prístavná 1

Vo výhradnom zastúpení máme pre vás na predaj ideálny menší obchodný priestor / kanceláriu v novostavbe PRÍSTAVNÁ 1. 

Tento obch. priestor / kancelária v sebe spája menšiu výmeru, ideálny obdĺžnikový pôdorys, veľké presklenie a svetlú výšku až 3,5 metra. Priestor je situovaný oproti parku, bude krásne presvetlený počas celého roka a budete mať výhľad na krásnu zeleň, ktorú vám nikdo nikdy nezastavia. Vzhľam k aktuálne zníženej cene ide aj o zaujímavú možnosť investície. 

Video pripravené k tejto nehnuteľnosti nájdete na youtube: https://youtu.be/E8Uhhn-yTb4

Pozitívnu recenzie z odborného portálu YIM.BA, ktorá uvádza a deklaruje strategickú a investičnú polohu projektu Prístavná 1 si môžete prečítať tu: https://www.yimba.sk/office-pristavna-1/o-krok-blizsie-k-modernej-stvrti-pristavna-1-ma-plnu-vysku-a-smeruje-k-dokonceniu

Prečo si kúpiť tento obchodný priestor:

– Výborná poloha projektu Prístavna1 na rohu ulíc Plynárenská a Prístavná pri Dunaji a diaľnici – v okolí množstvo pripravovaných ďalších nových developerských projektov, ktoré atraktivitu tohto priestoru a okolia len zvýšia

– Výborný pôdorys priestoru a presklenie z dvoch strán, teda bude v ňom dostatok prirodzeného denného svetla po celý rok

– Ideálna výmera len 33,9 m2 – šikovný priestor pre poskytovanie otvorenie obchodu, showroomu, poskytovanie služieb ale aj pre zriadenie kancelárie

– Vysoké stropy 3,5 metra dodávajú priestoru „vzduch“ a aj vďaka veľkému preskleniu pôsobí rozsiahlejšie

– Obrovský finančný benefit – kúpna zmluva neobsahuje inflačnú doložku – kúpna cena je teda fixná a developer ju nevie navýšiť

– V projekte sú použité tie najlepšie dostupné materiály vrátane hliníkovej fasády a kvalitného presklenie izolačným 3 – sklom

– Výborná poloha priestoru hneď pri recepcií oproti novo vybudovanému parku.

– Priestor má 2 vstupy – jeden priamo z ulice ( parku) a druhý z interiéru bytového domu

– Vďaka šikovnej výmere len 33,9 m2, kvalitným moderným materiálom, zatepleniu a tepelným ziskom z presklenia bude mať priestor minimálne prevádzkové náklady

– Postupná úhrada kúpnej ceny:

1. Platba 83 565 Eur bez DPH pri podpise zmlúv
2. Platba 30 000 Eur bez DPH pri odovzdávaní priestoru 1Q 2024

– V garážach časť parkovacích státí vyčlenená pre krátkodobé parkovanie klientov obchodných priestorov – vašich zákazníkov – pre nich je tým pádom parkovanie zabezpečené.

– V prípade potreby možnosť dokúpiť garážové parkovacie státia pre vás ako nových majiteľov za sumu 22 000 Eur resp. 24 000 Eur v závislosti od polohy v garáži. 

– Projekt sa predáva v prevedení Shell & Core / teda priestor si dokončíte podľa vašich preferencií.

– Nakoľko ide o projekt, ktorý je aktuálne o výstavbe – ide o postúpenie zmluvy z aktuálneho budúceho kupujúceho na vás.