Obchodný priestor / kancelária 34 m2 v novostavbe Prístavná 1

118,650 € bez DPH
Prístavná 1, Bratislava, ,
Favorite
Your search results

Prehľad

  • Updated On:
  • 15 decembra, 2023
  • 34 m2

Popis nehnuteľnosti

Vo výhradnom zastúpení máme pre vás na predaj ideálny menší obchodný priestor / kanceláriu v novostavbe PRÍSTAVNÁ 1. 

Tento obch. priestor / kancelária v sebe spája menšiu výmeru, ideálny obdĺžnikový pôdorys, veľké presklenie a svetlú výšku až 3,5 metra. Priestor je situovaný oproti parku, bude krásne presvetlený počas celého roka a budete mať výhľad na krásnu zeleň, ktorú vám nikdo nikdy nezastavia. Vzhľam k aktuálne zníženej cene ide aj o zaujímavú možnosť investície. 

Prečo si kúpiť tento obchodný priestor:

  • Výborná poloha projektu Prístavná 1 na rohu ulíc Plynárenská a Prístavná pri Dunaji a diaľnici – v okolí množstvo pripravovaných ďalších nových developerských projektov, ktoré atraktivitu tohto priestoru a okolia len zvýšia
  • Výborný pôdorys priestoru a presklenie z dvoch strán, teda bude v ňom dostatok prirodzeného denného svetla po celý rok
  • Ideálna výmera len 33,9 m2 – šikovný priestor pre poskytovanie otvorenie obchodu, showroomu, poskytovanie služieb ale aj pre zriadenie kancelárie
  • Vysoké stropy 3,5 metra dodávajú priestoru „vzduch“ a aj vďaka veľkému preskleniu pôsobí rozsiahlejšie
  • Obrovský finančný benefit – kúpna zmluva neobsahuje inflačnú doložku – kúpna cena je teda fixná a developer ju nevie navýši
  • V projekte sú použité tie najlepšie dostupné materiály vrátane hliníkovej fasády a kvalitného presklenie izolačným 3 – sklom
  • Výborná poloha tohto nebytového priestoru v budove hneď pri recepcií oproti novo vybudovanému parku a stromom
  • Priestor má 2 vstupy – jeden priamo z ulice ( parku) a druhý z interiéru bytového domu
  • Vďaka šikovnej výmere len 33,9 m2, kvalitným moderným materiálom, zatepleniu a tepelným ziskom z presklenia bude mať priestor minimálne prevádzkové náklady
Perfektná poloha v srdci modernej štvrte – budúceho  centra Bratislavy:

Pozitívnu recenzie z odborného portálu YIM.BA, ktorá uvádza a deklaruje strategickú a investičnú polohu projektu Prístavná 1 si môžete prečítať TU: 

https://www.yimba.sk/office-pristavna-1/o-krok-blizsie-k-modernej-stvrti-pristavna-1-ma-plnu-vysku-a-smeruje-k-dokonceniu

Výhodná postupná úhrada kúpnej ceny:

1. Platba 88 650 Eur bez DPH pri podpise zmlúv
2. Platba 30 000 Eur bez DPH pri odovzdávaní priestoru 1Q 2024

Doplňujúce informácie:

  • V garážach časť parkovacích státí vyčlenená pre krátkodobé parkovanie klientov obchodných priestorov – vašich zákazníkov – pre nich je tým pádom parkovanie zabezpečené.
  • V prípade potreby možnosť dokúpiť garážové parkovacie státia pre vás ako nových majiteľov za sumu 22 000 Eur prípadne pivničnú kobku
  • Projekt sa predáva v prevedení Shell & Core / teda priestor si dokončíte podľa vašich preferencií.
  • Nakoľko ide o projekt, ktorý je aktuálne o výstavbe – ide o postúpenie zmluvy z aktuálneho budúceho kupujúceho na vás.
  • Video pripravené k tejto nehnuteľnosti počas výstavby nájdete na youtube: https://youtu.be/E8Uhhn-yTb47

A+

Your energy class is A

A

B

C

D

E

F

G

H

Adresa: Prístavná 1, Bratislava
Mesto:
Štát:
Štát: Slovensko (Slovenská republika)
Open In Google Maps
Property Id : 32222
Cena: 118,650 € bez DPH
Property Size: 34 m2
Energy class: A
Poschodie: Nedostupné
Other Features
1 izbové

Kontaktujte ma

    Other Agents

    13 listings

    Ing. Ondrej Mizerák R. Sc.

    CEO

    Podobné ponuky

    Obchodný priestor na rohu ulíc – presk...

    154,000 € plus DPH
    Realitná kancelária ZEBRA INVEST má pre vás na predaj krásny obchodný priestor / kancelári [more]
    Realitná kancelária ZEBRA INVEST má pre vás na predaj krásny obchodný priestor / kanceláriu v novostavbe KOPČIANKA, [more]
    70 m2details
    Predaj
    Predané
    Referencia

    PREDANÝ: Obchodný / kancelársky priestor 123...

    + DPH
      Náklady   Adresa   Pôdorys Realitná kancelária ZEBRA INVEST má pre vás na predaj nový 8/ [more]
      Náklady   Adresa   Pôdorys Realitná kancelária ZEBRA INVEST má pre vás na predaj nový 8/2022 skolaudovaný obchodn [more]
    123 m2details
    Predaj
    Predané
    Referencia

    PREDANÉ – krásny obchodný priestor B7 ...

    bez DPH
    Realitná kancelária ZEBRA INVEST má pre vás k dispozícii na predaj (postúpenie zmluvy) TOP [more]
    Realitná kancelária ZEBRA INVEST má pre vás k dispozícii na predaj (postúpenie zmluvy) TOP obchodný priestor / kanc [more]
    29 m2details

    PREDANÉ – krásny komerčný priestor B8 ...

    bez DPH
    Realitná kancelária ZEBRA INVEST má pre vás k dispozícii na predaj (postúpenie zmluvy) TOP [more]
    Realitná kancelária ZEBRA INVEST má pre vás k dispozícii na predaj (postúpenie zmluvy) TOP obchodný priestor / kanc [more]
    29 m2details

    Compare Listings

    Ing. Ondrej Mizerák R. Sc.